Nájom

Poskytujeme služby nájmu:

• Sprostredkovanie nájmu nehnuteľnosti prenajímateľa
• Asistencia nájomcu (vyhľadávanie vhodnej nehnuteľnosti)
• Službu Nájom+ (Nájom Plus). Viac o poskytovanej službe v zmysle štandardu Realitnej únie SR nájdete tu. 

Typy nehnuteľností: 

• byty
• domy
• nebytové priestory (ateliéry, kancelárie)
• haly, skladové priestory, spevnené plochy

Sprostredkovania nájmu zahŕňa: 

• Prieskum realitného trhu (CMA) a návrh určenia výšky nájomného, 
• Propagácia bytu na najväčších realitných portáloch a v komunite Realitnej únie SR, 
• Obhliadky bytu so záujemcami,
• Preverenie budúceho nájomcu, 
• Nájomná zmluva,  
• Odporučenie poistenia pre zvýšenie ochrany majetku prenajímateľa vrátane nezaplatenia nájomného (zabezpečuje partner poisťovne)*, 
• Protokolárne odovzdanie a prevzatie bytu vrátane odpočtu meračov energií a kontroly stavu bytu. 

Doplnkové služby: 

• Asistencia pri riešení problémov počas nájmu (výzva na úhradu nájomného, výzva na dodržiavanie domového poriadku, komunikácia so správcom....)
• Asistencia pri predčasnom ukončení nájmu (balíček služieb).
• Osobná asistencia pri prepise energii na nájomcu
• Prihlásenie počtu osôb u správcu
• Asistencia pri prihlásení komunálneho odpadu, daň za psa, parkovanie v meste
• Asistencia pri riešení problémov počas nájmu
• Vypracovanie Dodatku k nájmu
• Vypracovanie Dohody o ukončení nájomnej zmluvy
• Asistencia pri prevzatí nehnuteľnosti
• Vypracovanie preberacieho protokolu
•  Fotodokumentácia stavu pri prevzatí
• Asistencia pri vysporiadaní kaucie
• Rozpočítanie nákladov na spotrebované energie

Ako pracujeme pri nájme (ľudovo povedané "prenájme")

• Vašu nehnuteľnosť si najskôr prezrieme,  zanalyzujeme skutkový stav, preveríme po právnej stránke. Zabezpečíme výpisy z listu vlastníctva, snímky z katastrálnej mapy.
• Nehnuteľnosť profesionálne spracujeme do lákavej ponuky, nafotíme, pripravíme video, zakreslíme pôdorys.
• Po dohode s majiteľom vieme menej atraktívnym nehnuteľnostiam pridať hodnotu poskytnutím Homestagingu – profesionálnej príprave nehnuteľnosti pred nájmom, čím zvýšime atraktívnosť nehnuteľnosti.
• Navrhneme správnu cenu za nájom a marketingovú stratégiu.
• Spracovanú nehnuteľnosť propagujeme na webovej stránke, najlepších  realitných portáloch s vysokou návštevnosťou, sociálnych sieťach.
• Realizujeme obhliadky so záujemcami a preverujeme v rámci dostupných verejných zdrojov, či sa nejedná o neplatiča alebo problémového klienta.
• Pokiaľ nájdeme vhodného záujemcu, dohodneme s ním presné podmienky nájmu, ktoré si potvrdíme v nájomnej zmluve.
• Nehnuteľnosť odovzdáme záujemcom. Súčasťou procesu je vypracovanie detailného    Preberacieho protokolu a fotodokumentácie stavu.
• Služby nájmu vieme poskytnúť aj klientom, ktorí sa dlhodobo zdržujú v zahraničí. Maklér okrem bežného realitného servisu vie zabezpečiť činnosti Správa nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa najmä komunikáciu so záujemcom, komunikácia so správcom, zastupovanie na domových schôdzach, zabezpečenie revízií (komín, vykurovacie zariadenia, sprostredkovanie jednoduchých opráv ...). 
• Počas nájmu platí nájomca zálohové predpisy záloh za služby (energia, plyn, teplo...). Pri ročnom zúčtovaní záloh Vám vieme pomôcť s jeho prepočtom podľa skutočným nákladov.
• Obnovenie nájomnej zmluvy. Pokiaľ klienti chcú pokračovať v nájme, pripravíme Vám dodatok ku zmluve, alebo pripravíme novú nájomnú zmluvu s inými podmienkami.