Predaj
Ako pracujeme pri predaji
- Vašu nehnuteľnosť si najskôr prezrieme, zanalyzujeme skutkový stav, preveríme po právnej stránke. Zabezpečíme výpisy z listu vlastníctva, snímky z katastrálnej mapy.
- Nehnuteľnosť profesionálne spracujeme do lákavej ponuky, nafotíme, pripravíme video, zakreslíme pôdorys. V prípade potreby zabezpečíme vypracovanie geometrických plánov.
- Pri exkluzívnom predaji Vám pripravíme 3D virtuálnu obhliadku.
- Menej atraktívnym nehnuteľnostiam pridáme hodnotu poskytnutím Homestagingu – profesionálnej príprave nehnuteľnosti pred predajom, čím zvýšime hodnotu nehnuteľnosti.
- Navrhneme tú správnu predajnú cenu a stratégiu predaja.
- Spracovanú nehnuteľnosť propagujeme na webovej stránke, najlepších realitných portáloch s vysokou návštevnosťou, sociálnych sieťach, banneroch, či v printových médiách.
- Taktiež sme členmi Realitnej únie SR a NARKS, kde sa nielen pravidelne vzdelávame a zároveň vytvárame spoluprácu medzi členskou základňou tak, aby Váš obchod prebehol rýchlo a za čo najvýhodnejších podmienok.
- Realizáciu obhliadok vykonávame fyzicky aj formou videohovoru. Záujemci obdržia všetky dôležité informácie v písomnej forme. Postupujeme tak, aby všetko prebehlo hladko a bezpečne.
- Radi zabezpečíme aj Deň otvorených dverí pre klientov. Táto služba je vhodná pri predaji novostavieb, alebo klientov ktorých nehnuteľnosť je plánovaná sprístupniť iba na obmedzený čas.
- Ak záujemca prejaví záujem o nehnuteľnosť, pripravíme Rezervačnú dohodu. Touto zmluvou si dohodneme podmienky predaja a časový rámec. Na základe rezervačnej dohody kupujúci zloží rezervačný poplatok, čím sa nehnuteľnosť rezervuje iba pre neho. Je to čas na prípravu kúpnych zmlúv a vybavenie financovania nehnuteľnosti zo strany kupujúceho.
- Klientom, ktorí kupujú nehnuteľnosť radi pomôžeme s vybavením financovania cez banku, stavebnú sporiteľňu, či ŠFRB. Nakoľko spolupracujeme so znalcami v odbore stavebníctva, vieme sprostredkovať vypracovanie znaleckého posudku Zabezpečovacej nehnuteľnosti.
- Nami dodávané kúpnej zmluvy zabezpečuje Advokátska kancelária JUDr. Ivany Remšíkovej, Podanie na kataster zabezpečujeme prednostne elektronickou formou. Vieme zabezpečiť osobné doručenie dokumentov na kataster, ak o to klient požiada.
- Súčasťou procesu poskytnutia našich služieb je aj odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom a pomoc pri prepise médií (elektrina, voda, plyn...)
- Klientom vieme poskytnúť poradenstvo pri podávaní daňového priznania k dani z nehnuteľnosti alebo k dani fyzickej osoby pri prenájme nehnuteľnosti.
Typy obchodov, ktoré sme riešili:
- Bežný predaj bytu, domu, pozemku, komerčných objektov
- Predaj nehnuteľnosti rozvedeným manželom v rámci vysporiadania BSM
- Predaj rekreačných apartmánov, predaj rekreačných chát
- Predaj a prenájom garáží
- Predaj bytov developerom počas výstavby
- Predaj rodinných domov počas výstavby
- Predaj nehnuteľnosti maloletého
- Predaj nehnuteľnosti osobe zbavenej svojprávnosti
- Prenájmy nehnuteľností
- Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva
- Zabezpečenie kúpnej, budúcej kúpnej, nájomnej zmluvy
- Vyhotovenie darovacej alebo zámennej zmluvy
- Zápis „čiernej“ stavieb, legalizácia, zápis do katastra
- Zámena nehnuteľnosti
- Správa komerčnej budovy
- Sceľovanie pozemkov
- Ocenenie nehnuteľnosti pre účely dedičského konania, alebo vyrovnania BSM
- Audit nehnuteľnosti vlastníka
- Zastupovanie v neprítomnosti vlastníka prostredníctvom splnomocnenia
- Komunikácia v cudzích jazykoch