Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Predaj

Ako pracujeme pri predaji

  • Vašu nehnuteľnosť si najskôr prezrieme,  zanalyzujeme skutkový stav, preveríme po právnej stránke. Zabezpečíme výpisy z listu vlastníctva, snímky z katastrálnej mapy.
  • Nehnuteľnosť profesionálne spracujeme do lákavej ponuky, nafotíme, pripravíme video, zakreslíme pôdorys. V prípade potreby zabezpečíme vypracovanie geometrických plánov.
  • Pri exkluzívnom predaji Vám pripravíme 3D virtuálnu obhliadku.
  • Menej atraktívnym nehnuteľnostiam pridáme hodnotu poskytnutím Homestagingu – profesionálnej príprave nehnuteľnosti pred predajom, čím zvýšime hodnotu nehnuteľnosti.
  • Navrhneme tú správnu predajnú cenu a stratégiu predaja.
  • Spracovanú nehnuteľnosť propagujeme na webovej stránke, najlepších realitných portáloch s vysokou návštevnosťou, sociálnych sieťach, banneroch, či v printových médiách.
  • Taktiež sme členmi realitnej únie, kde sa nielen pravidelne vzdelávame a zároveň vytvárame spoluprácu medzi členskou základňou tak, aby Váš obchod prebehol rýchlo a za čo najvýhodnejších podmienok.
  • Realizáciu obhliadok vykonávame fyzicky aj formou videohovoru. Záujemci obdržia všetky dôležité informácie v písomnej forme. Postupujeme tak, aby všetko prebehlo hladko a bezpečne.
  • Radi zabezpečíme aj Deň otvorených dverí pre klientov. Táto služba je vhodná pri predaji novostavieb, alebo klientov ktorých nehnuteľnosť je plánovaná sprístupniť iba na obmedzený čas.
  • Ak záujemca prejaví záujem o nehnuteľnosť, pripravíme Rezervačnú dohodu. Touto zmluvou si dohodneme podmienky predaja a časový rámec.  Na základe rezervačnej dohody kupujúci zloží rezervačný poplatok, čím sa nehnuteľnosť rezervuje iba pre neho.  Je to čas na prípravu kúpnych zmlúv a vybavenie financovania nehnuteľnosti zo strany kupujúceho.
  • Klientom, ktorí kupujú nehnuteľnosť radi pomôžeme s vybavením financovania   cez banku, stavebnú sporiteľňu, či ŠFRB. Nakoľko spolupracujeme so znalcami v odbore stavebníctva, vieme  sprostredkovať vypracovanie znaleckého posudku Zabezpečovacej nehnuteľnosti.
  • Nami dodávané kúpnej zmluvy zabezpečuje Advokátska kancelária JUDr. Ivany Remšíkovej, Podanie na kataster zabezpečujeme prednostne elektronickou formou.  Vieme zabezpečiť osobné doručenie dokumentov na kataster, ak o to klient požiada. 
  • Súčasťou procesu poskytnutia našich služieb je aj odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom a pomoc pri prepise médií (elektrina, voda, plyn...)
  • Klientom vieme poskytnúť poradenstvo pri podávaní daňového priznania k dani z nehnuteľnosti alebo k dani fyzickej osoby pri prenájme nehnuteľnosti.

Typy obchodov, ktoré sme riešili:

  • Bežný predaj bytu, domu, pozemku, komerčných objektov
  • Predaj nehnuteľnosti rozvedeným manželom v rámci vysporiadania BSM
  • Predaj rekreačných apartmánov, predaj rekreačných chát
  • Predaj a prenájom garáží
  • Predaj bytov developerom počas výstavby
  • Predaj rodinných domov počas výstavby
  • Predaj nehnuteľnosti maloletého
  • Predaj nehnuteľnosti osobe zbavenej svojprávnosti
  • Prenájmy nehnuteľností
  • Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva
  • Zabezpečenie kúpnej, budúcej kúpnej, nájomnej zmluvy
  • Vyhotovenie darovacej alebo zámennej zmluvy
  • Zápis „čiernej“ stavieb, legalizácia, zápis do katastra
  • Zámena nehnuteľnosti
  • Správa komerčnej budovy
  • Sceľovanie pozemkov
  • Ocenenie nehnuteľnosti pre účely dedičského konania, alebo vyrovnania BSM
  • Audit nehnuteľnosti vlastníka
  • Zastupovanie v neprítomnosti vlastníka prostredníctvom splnomocnenia
  • Komunikácia v cudzích jazykoch