Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

REZERVOVANÉ - Pekný 3 izbový byt, Modra

Interné ID: 240015
Ulica: Dukelská
Obec: Modra
Okres: Pezinok
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 3-izbový byt
Iné:
154 500 €

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ - EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj pekný, svetlý, trojizbový murovaný byt s loggiou a s veľkou pivnicou. Nachádza sa v malom bytovom dome na zvýšenom prízemí/4p. v širšom centre mesta Modra, na Dukelskej ulici. Podlahová plocha bytu je 80m2 vrátane murovanej pivnice.

Dispozícia bytu:
- vstupná chodba
- kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi, vstup na loggiu a do obývacej izby
- priestranná obývacia izba je orientovaná na juh
- kúpeľňa so sprchovým kútom a s umývadlom
- samostatné wc
- spálňa so vstavanou skriňou, orientovaná do tichej ulice na severozápad
- detská izba so vstavanou skriňou, orientovaná do tichej ulice na severozápad
 

Príslušenstvo bytu a iné vybavenie:
- 1x loggia
- veľká pivnica v suteréne bytového domu
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
- omietky na stenách
- plastové okná s vnútornými žalúziami
- plávajúce podlahy v izbách
- keramická dlažba v kuchyni, v kúpeľni a na samostatnom wc

Bytový dom:
- bol skolaudovaný v roku 1968, je bez výťahu
- napojený na všetky IS: plyn, voda, elektrika, kanalizácia. a optika
- rekonštrukcia strechy a zateplenie vonkajšieho plášťa v r. 2017 a nové okná v spoločných priestoroch
- v r. 2023 nové spoločné rozvody elektriny
- iba 8 bytov vo vchode
- bezproblémové parkovanie
- tiché prostredie, zeleň v okolí a dobrá dostupnosť autom aj MHD - zastávka je len 3 min. pešo

VÝHODY:
- byt so staršou rekonštrukciou umožňuje prerobiť si ho podľa vlastných predstáv
- bývanie v malom útulnom bytovom dome, obklopenom udržiavanou zeleňou, len 8 bytov vo vchode
- ustálené prostredie, bez ďalšej plánovanej výstavby v bezprostrednom okolí
- pokojné bývanie v blízkosti rodinných domov a malých bytoviek
- MŠ a potraviny len 150 m od bytovky
- výborná lokalita a občianska dostupnosť

Lokalita:
Malebné mesto Modra leží na úpätí Malých Karpát, iba 6 km od okresného mesta Pezinok, 27 km od centra hlavného mesta Bratislavy a 22 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené cestnou dopravou a MHD - cca 3 minúty pešo od bytu. Centrum je dostupné pešo cca za 10 mitút. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banka, športové a rekreačné zariadenia.  Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. 

Cena 154.500,- € je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Ing. Katarína Váleková,  0905 107 339, valekova@desire.sk

©Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitného makléra: Ing. Katarína Váleková a RK

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
80 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
3
Typ budovy:
tehla
Loggia:
áno
Pivnica:
áno
Verejné parkovanie:
áno
Rok výstavby:
1968
Pozícia:
vyvýšené prízemie
Celková plocha:
80 m2
Pivnica plocha:
8.1 m2
Počet pivníc:
1

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Katarína Váleková

Ing. Katarína Váleková

Realitný maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • rusr
  • sora

 

Začínala som ako finančný poradca v stavebnej sporiteľni v r. 2001, kde som často riešila aj stavebné úvery. Pri tom som nehnuteľnosti videla len v papierovej podobe. Prácou pre jednu finančnú inštitúciu som nemala k dispozícii všetky produkty, ktoré klient potreboval. Keď prišla ponuka spolupracovať s maklérskou spoločnosťou, využila som ju a rozšírila svoje možnosti a kvalifikáciu ďalším vzdelávaním.

Stále som videla nehnuteľnosti len na papieri, ale už som sa pohrávala s myšlienkou pracovať aj v tejto oblasti, keďže financovanie kúpy s tým veľmi úzko súvisí. V roku 2007 som začala spolupracovať s realitnou kanceláriou a riešila som financovanie klientov pri kúpe nehnuteľnosti. Krátko na to som sa stala aj realitnou maklérkou. Pôsobím v lokalite Bratislava, Pezinok, Senec a okolie; som členkou Realitnej únie Slovenskej republiky.

Predaj, kúpa či prenájom je pre každého citlivá téma, preto sú profesionalita, osobný prístup, dôvera, korektnosť mojim štandardom. Práca s ľuďmi je zaujímavá a náročná zároveň. A práve preto ma to baví. Noví ľudia, nové výzvy, nové riešenia, nové úspechy. Keďže kombinujem prácu realitného makléra s finančným sprostredkovaním, poskytujem mojim klientom kompletné služby. Pre nich je potom priebeh celého procesu predaja, kúpy a prenájmu bezstarostný a bezpečný. Najväčšie ocenenie mojej práce je spokojný klient a jeho odporučenie. Staňte sa aj vy jedným z mojich spokojných klientov! 

 

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti