✅ PREDANÉ:: Priestranný 3i.byt, 101 m2, parkovacie státie Košická, Miletičova, Bratislava

DESIRE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3.izbový byt, o výmere 101 m2, pivnica 1,8 m2, 2 x balkón 5,3m2 a 4m2, 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, v zateplenom polyfunkčnom dome Wüstenrot, postavenom v roku 2007 na križovatke ulíc Košická - Miletičova, Bratislava - Nivy. Byt sa nachádza na 5. podlaží/12, s výťahom. 

Dispozícia bytu: 
- vstupná chodba s bezpečnostnými protipožiarnymi dverami,
- samostatný šatník 5,2 m2,
- izba s výmerou 18,51 m2 a vstupom na balkón o veľkosti 4m2,
- izba s výmerou 12,58 m2,
- kúpeľňa 5,33m2, s oknom (vaňa, umývadlo a prípojky na práčku, radiátor),
- samostatné WC 1,89 m2 spolu s bidetom a malým umývadlom,
- denná zóna: kuchyňa 16,80 m2 s jedálňou a obývačka s výmerou až 30,86 m2, vstup na balkón s výmerou 5,3m2

Iné vybavenie:
- bezbariérový vstup až do bytu
- bezpečnostné protipožiarne dvere, bezpečnostná vložka,
- plastové okná biele päťkomorové s dvojsklom, interiérové žalúzie,
- stierky na stenách - biele hladké,
- laminátová podlaha v  izbách,
- dlažba v kúpeľni a na WC,
- byt je napojený na optický internet a KTV,
- domový videovrátnik,
- vykurovanie diaľkovým kúrením, radiátor - panelové doskové s termoregulátorom, meraná spotreba.

Príslušenstvo bytu:
- pivnica 1,8 m2 na prízemí bytového domu
- možnosť zakúpenia 1-ho parkovacieho státia v podzemnej garáži za doplatok 30.000,- Eur. Preferujeme predaj státia spolu s bytom.  

Mesačné náklady na byt spolu 200 Eur (nájomné 140 Eur, garáž. státie 30, elektrika 30 Eur). 

Bytový dom: 
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Jedná sa o veľmi kvalitnú stavbu. Bytový dom bol postavený so železobetónovej konštrukcie, interiérové priečky sú z pálených tehál Porotherm, žiadna hlučnosť od susedov, konštrukcia je zateplená. V suteréne sa nachádzajú parkovacie státia. Na prízemí bytového domu sú pivničné kobky.  V budove sa nachádza osobný a nákladný výťah a zo zadnej fasády domu je vonkajšie protipožiarne schodisko. Vchod do budovy je strážený vrátnikom. Vstup do budovy je bezbariérový. Energetický certifikát B. Pod bytovým domom sa nachádzajú komerčné priestory podnikateľov.  Okolie bytového domu je udržiavané. Parkovanie v okolí bytového domu je možné. MHD zastávka priamo pod bytovým domom. Výborná dopravná dostupnosť aj autom na všetky smery.

Lokalita:  
Jedinečná lokalita, Ružinov -Nivy. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Parky, ihriská, kaviarne, obchody nablízku. V blízkom okolí do 5 minút pešo  sa nachádzajú obchody a služby (lekáreň, reštaurácia, potraviny, kúpalisko Delfín, trhovisko Miletičova...), 10 minút pešo od novej autobusovej stanice a nového shopping centra NIVY, alebo OC CENTRÁL. Školy a škôlky sú v dostupnosti pár minút pešo, materská škola Miletičova, Gemerská, základná škola Ružova dolina, Kulíškova, Novohradská a stredné školy Gymnáziá Novohradská a Metodova. Možnosť relaxu a oddychu je iba pár minút pešo - Štrkovecké jazero, cyklodráha do Petržalky, neďaleko je Ružinovská nemocnica s poliklinikou. 
Jednoducho - kompletné občianske zázemie úplne na dosah. 

Cena:

Cena bytu je  299.000,- Eur. Možnosť kúpy parkovacieho státia za 35.000,- Eur.
Cena  zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Možnosť kúpy na hypotéku, nehnuteľnosť nie je zaťažená úverom. 

Zaujali sme vás? Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Mária Cillerová, RSc., 0905881936, cillerova@desire.sk

© Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie DESIRE REAL