Prenájom
Prenájom kancelárskych priestorov od 27 m2, Račianska ul.,BA, od 9,- €/m2
9 €/m2/mesiac
Komerčné priestory - ambulancie lekárov, 295 m2, Röntgenova ul., BA - Petržalka
| Interné ID: | 230015 |
|---|---|
| Ulica: | Röntgenova |
| Obec: | Bratislava-Petržalka |
| Okres: | Bratislava V |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Priestory |
| Typ: | Prenájom |
| Typ priestoru: | Iné prevádzkové priestory |
| Iné: |
5 000 €/mesiac
+ náklady na energie + DPH
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica, a to formou postúpenia nájmu alebo podnájom. Jedná sa o ambulancie lekárov, pričom priestory prevádzky majú výmeru 295m2 v celosti a spoločných priestorov 30 m2. Prevádzka sa skladá z niekoľkých miestností a príslušenstva viď. pôdorys, vhodných na medicínske účely (prevádzku lerárov), alebo kozmetický sálon, resp. salón estetickej medicíny, kaderníctvo, zubnú ambulanciu a podobne . Priestory prešli rekonštrukciou v roku 2021. K dispozícií je 6 parkovacích miest.
DISPOZÍCIA:
Recepcia, čakáreň, 8x ordinácie pre lekárov, miestnosť pre sestry a príslušenstvo, ktoré tvorí 4x kuchynka, sklad, prezliekárne, sociálne zariadenia pre pacientov a personál.
POPIS PRIESTOROV:
- vysoký štandard určený pre zdravotnícke zariadenia
- účel užívania stavby: Zdravotnícke zariadenie ambulantného typu
- vykurovanie a stropné chladenie miestností
- prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu
- hliníkové exteriérové žalúzie
- stierky na stenách
- podlahy z umývateľného antistatického PVC
- vlastné sociálne zariadenie pre pacientov, zamestancov, sprcha
- 4x kuchynka, z toho 1x využiteľná na stravovanie zamestnancov
- možnosť ponechania časti zariadenia za odplatu
- možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí od prevádzkovateľa budovy
POPIS BUDOVY:
- budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov
- zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie
- technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu
- individuálna regulácia teploty v každom priestore
- ekológia a energetická úspornosť
- dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie
- bezbariérový prístup
- serverovňa s chladením na každom podlaží
- podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí
- bistro, kaviareň a letná terasa
- množstvo zelene v budove aj v okolí
- profesionálna bezpečnostná služba 24/7
- toalety na každom podlaží a v každej veži
- spoločná kuchynka na každom podlaží
LOKALITA:
Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta.
FINANČNÉ PODMIENKY NÁJMU:
- Cena nájmu priestorov : 4.970 €/m2/mesiac bez DPH
- Cena prenájmu 6 parkovacích miest: 474 €/m2/mesiac bez DPH
- Záloha na prevádzkové náklady 1000 €/m2/mesiac bez DPH, ktoré tvoria náklady za energiu, vykurovanie, klimatizáciu).
- Meraná energia podľa spotreby na mesačnej báze.
- K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov.
Viac innformácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk
© Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
úplne prerobený
Celková plocha:
325 m2
Úžitková plocha:
295 m2
Klimatizácia:
áno
El. napätie:
230V
Parkovanie:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Mária Cillerová, RSc.
Konateľ
- Slovensky
- Česky
- English
Som majiteľkou realitných kancelárií, certifikovaná realitná maklérka, odborná školiteľka a mentorka v jednej osobe.
Svoju prvú realitnú kanceláriu DESIRE REAL s.r.o. som založila už v roku 2013. Od roku 2018 som sa stala aj majiteľkou DESIRE REALITY s.r.o., ktorá sa zaoberá aj predajom nehnuteľnosti v Rakúskom pohraničí.
Školiteľka, auditorka a mentorka
Od roku mája 2023 som sa stala školiteľkou Realitnej únie Slovenskej republiky, kde pravidelne prednášam a učím iných realitných maklérov získavať lepšie vedomosti v oblasti nájmu. Taktiež sa zameriavam na vzdelávanie účastníkov konaní realitných procesov, či sa jedná o prenajímateľov alebo predávajúcich, či kupujúcich. Svojim klientom ponúkam dlhoročné znalosti a skúsenosti v špecifických realitných oblastiach ako je audit nehnuteľností, oceňovanie nehnuteľností alebo vylepšenie interných procesov spoločností zameraných na realitnú činnosť alebo správu nehnuteľností. Vediem a vzdelávam začínajúcich i skúsených realitných maklérov.
V akej realitnej oblasti vynikám?
- Predaj nehnuteľnosti
- Nájom
- Asistencia pri kúpe nehnuteľností
- Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
- Homestaging (príprava nehnuteľností pred predajom alebo nájmom)
- Správa nehnuteľnosti
- Audit
- Ocenenie nehnuteľností
- Komplexné poradenstvo a služby pre developerov
- Sprostredkovanie právneho poradenstva
- Sprostredkovanie finančných služieb a poistenia
Certifikovaná realitná maklérka
- 2013 Osvedčenie realitnej činnosti som získala už v roku 2013 prostredníctvom Realitnej únie SR.
- 2018 Dosiahla som kariérny titul RSc., čo je najvyššie vzdelanie v realitnej oblasti, akreditované Ministerstvom školstva SR.
- 2021 Získala som LICENCIU vydanú Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska a zároveň som získala Atestácia CEPI (European Association of Real Estate Proffessions).
- 2023 Získala som osvedčenie Ministerstvo školstva, vedy, výskumu a športu SR o Profesijnej kvalifikácií
Mojím mottom je: Keď sa túžba stane realitou! A vy sa nasťahujte do svojho vysnívaného bytu, či domu. Keď túžite predať svoju nehnuteľnosť bezpečne a bezstarostne. Pretože za všetkým je spokojnosť ľudí. Ľudí, ktorí ma odporučia ďalej, lebo svojou prácou som si získala vaše srdcia. Mnohí z mojich klientov sú teraz mojimi priateľmi. A naopak, mnohí moji priatelia sú mojimi klientami. Dôverujú mi, lebo ma poznajú. Vedia ako pracujem. Aj vy ma môžete spoznať. Stačí ma osloviť. Teším sa na stretnutie s Vami.
