Prenájom
Prenájom kancelárskych priestorov od 24 m2, Račianska ul.,BA, od 8,50 €/m2
8,50 €/m2/mesiac
Komerčný priestor vhodný pre obchod, služby, s výkladom, 187 m2, Vysoká ul.
| Interné ID: | 230014 |
|---|---|
| Ulica: | Vysoká |
| Obec: | Bratislava-Staré Mesto |
| Okres: | Bratislava I |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Priestory |
| Typ: | Prenájom |
| Typ priestoru: | Obchodné priestory |
2 000 €/mesiac
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory s výkladom do ulice, vhodné ako obchodný priestor, priestor pre služby, kancelária, v skvelej lokalite na Vysokej ulici v Bratislave. Priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu. Sú skolaudované ako nebytové priestory.
Priestory o celkovej výmere 186,3 m2 pozostávajú z troch väčších miestností o veľkosti 102 m2, 35 m2 a 30 m2. Príslušenstvom je 1x toaleta, kuchynka, sklad 6m2 a chodba. Východ je do ulice, ale aj do dvora. Možnosť rozdelenia prevádzky na dve časti so spoločným sociálnym zázemím. Parkovanie formou verejného priestoru na ulici, nakoľko zóna podlieha politike mestského parkovania.
Iné vybavenie:
- káblová inštalácia UPC s centrálným zosilňovačom pre UPC internet 1000 Mbit/sec.
- nové okná vo výklade (rekonštrukcia v roku 2020), dĺžka až 9 m
- klimatizácia, 2 jednotky
- kuchynka a toaleta
CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY:
Cena za nájom celého priestoru je 2400,- Eur/ mesiac, pričom mesačné nájomné je vo výške 2000,- Eur a energie sú paušálne vo výške 400,- Eur/mesiac. V cene energií je zahrnutá SV, TÚV, kúrenie, odvoz odpadu OLO. V cene nie je zahrnutá spotreba el.energie a internet. Majiteľ nie je plátcom DPH.
Podmienky nájmu:
- Platba za kvartál - nájom sa platí na základe vystavenej faktúry k 1. dňu predchádzajúceho mesiaca pred prvým mesiacom štvrťroku , t.j. 7200,- Eur/ šťvrťrok
- Doba prenájmu: 5 rokov s opciou na ďalší prenájom.
- Zábezpeka je vo výške 2000,- Eur.
Voľný od 1.10.2023
V prípade záujmu kontaktujte: Mária Cillerová, 0905881936, cillerova@desire.sk
© Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie DESIRE REAL
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
pôvodný
Celková plocha:
187 m2
Úžitková plocha:
187 m2
Parkovanie:
nie
Voda:
verejný vodovod
Inžinierske siete:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Mária Cillerová, RSc.
Konateľ
- Slovensky
- Česky
- English
Volám sa Mária Cillerová a teší ma, že sa spolu zoznamujeme. Som majiteľka realitnej kancelárie a realitný maklér v jednej osobe. Od roku 2013 sa venujem rezidenčnému a komerčnému predaju nehnuteľností spolu s homestagingom. Taktiež sa špecializujem na nájom nehnuteľností a vysporiadaniu podielového spoluvlastníctva.
Vo firme sa snažím o vytvorenie rodinnej atmosféry pre náš 5 členný tím a pre Vás. Miesto, kde sa klienti budú cítiť príjemne, veď kúpa alebo predaj nehnuteľnosti sa predsa nerieši v kaviarni.
Priznávam, som detailista. Pri práci premýšľam, organizujem, plánujem. Každý krok je stratégiou k úspešnému obchodu. Chcem uspieť, chcem pomáhať a hlavne dokončiť začatú prácu s najlepšími výsledkami. Prajem si, aby ľudia prešli celým procesom predaja a kúpy hladko a bez stresu. Snažím sa ochotne pomôcť aj tam, kde sa to zdá komplikované, alebo nemožné. Cesta sa určite nájde.
Moje predošlé pracovné skúsenosti pochádzajú v oblasti IT, kde som viac ako 20 rokov poskytovala kvalitné služby v oblasti implementácie softvérových riešení pre malé, stredné a aj veľké spoločnosti. Počas tých rokov som sa venovala predaju, distribúcií, fakturácií a riadeniu vzťahov so zákazníkmi. Prešla som mnohými odvetviami, krajinami, mestami. Stretávala som sa s množstvom ľudí, odborníkov a charakterom ľudí. Bola to škola na nezaplatenie. No po pár rokoch som cítila, že potrebujem reštart. Niečo nové, čo ma opäť nadchne. Prácu, ktorú nerobíte iba spontánne, ale kreatívne. Potrebovala som miesto, kde nebudem iba sedieť v kancelárií. Priestor, kde si budem manažovať čas a mať priestor na prácu, rodinu a aj záľuby.
A tak od roku 2013 sa venujem realitnej činnosti. Lákal ma svet realít, vášňou bol interiérový dizajn a homestaging (doteraz nedocenená služba, viac info na http://desire.sk/homestaging). Práca realitného makléra je však naozaj ťažká. Ak máte byť kvalitný realitný poradca, musíte byť odborník na nehnuteľnosti, poznať lokalitu, byť tak trochu psychológom, fotografom, marketérom, musíte sa vyznať v právnych záležitostiach, finančných záležitostiach, daniach, stavebnom odbore. Každým rokom sa mení legislatíva (katastrálny zákon, stavebný zákon, GDPR, zmeny vo financiách, dane a podobne), vyvíjajú sa nové technológie. Na trhu sú novinky v marketingu, prezentácií nehnuteľností, 3D video obhliadky, či fotenie dronom. A tak na sebe neustále pracujem a vzdelávam sa. Našťastie ma to baví. Absolvovala som mnoho školení, seminárov a konferencií najväčších realitných združení Realitnej únie SR a NARKSu. V roku 2018 som získala titul RSc., čo je najvyššie vzdelanie v realitnej oblasti, akreditované Ministerstvom školstva SR. Veď v dnešnej dobe nestačí to, čo ste sa naučili za mlada. Ani len to, čo ste vedeli pred 5 rokmi.
Mojím mottom je: Keď sa túžba stane realitou! A vy sa nasťahujte do svojho vysnívaného bytu, či domu. Keď túžite predať svoju nehnuteľnosť bezpečne a bezstarostne. Pretože za všetkým je spokojnosť ľudí. Ľudí, ktorí ma odporučia ďalej, lebo svojou prácou som si získala vaše srdcia. Mnohí z mojich klientov sú teraz mojimi priateľmi. A naopak, mnohí moji priatelia sú mojimi klientami. Dôverujú mi, lebo ma poznajú. Vedia ako pracujem. Aj vy ma môžete spoznať. Stačí ma osloviť. Teším sa na stretnutie s Vami.
