| Interné ID: | 230013 |
|---|---|
| Ulica: | Miletičová |
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
DESIRE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3.izbový byt, o výmere 101 m2, balkón 5,3m2 a druhý balkón 4m2, pivnica 1,8 m2, 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, v zateplenom bytovom dome postavených na križovatke ulíc Košická - Miletičova, Bratislava - Nivy. Byt sa nachádza na 5. podlaží/12, s výťahom.
Dispozícia bytu:
- vstupná chodba s bezpečnostnými protipožiarnymi dverami,
- samostatný šatník 5,2 m2,
- izba s výmerou 18,51 m2 a vstupom na balkón o veľkosti 4m2,
- izba s výmerou 12,58 m2,
- kúpeľňa 5,33m2, s oknom (vaňa, umývadlo a prípojky na práčku, radiátor),
- samostatné WC 1,89 m2 spolu s bidetom a malým umývadlom,
- denná zóna: kuchyňa 16,80 m2 s jedálňou a obývačka s výmerou až 30,86 m2, vstup na balkón s výmerou 5,3m2
Iné vybavenie:
- bezbariérový vstup až do bytu
- bezpečnostné protipožiarne dvere, bezpečnostná vložka,
- plastové okná biele päťkomorové s dvojsklom, interiérové žalúzie,
- stierky na stenách - biele hladké,
- laminátová podlaha v izbách,
- dlažba v kúpeľni a na WC,
- byt je napojený na optický internet a KTV,
- domový videovrátnik,
- vykurovanie diaľkovým kúrením, radiátor - panelové doskové s termoregulátorom, meraná spotreba.
Príslušenstvo bytu:
- pivnica 1,8 m2 na prízemí bytového domu
-možnosť zakúpenia 1-ho parkovacieho státia v podzemnej garáži za doplatok 35.000,- Eur. Preferujeme predaj státia spolu s bytom.
Mesačné náklady na byt spolu 200 Eur/ 1 osoba (nájomné 140 Eur, garáž. státie 30, elektrika 30 Eur).
Bytový dom:
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Jedná sa o veľmi kvalitnú stavbu. Bytový dom bol postavený so železobetónovej konštrukcie, interiérové priečky sú z pálených tehál Porotherm, žiadna hlučnosť od susedov, konštrukcia je zateplená. V suteréne sa nachádzajú parkovacie státia. Na prízemí bytového domu sú pivničné kobky. V budove sa nachádza osobný a nákladný výťah a zo zadnej fasády domu je vonkajšie protipožiarne schodisko. Vchod do budovy je strážený vrátnikom. Vstup do budovy je bezbariérový. Energetický certifikát B. Pod bytovým domom sa nachádzajú komerčné priestory podnikateľov. Okolie bytového domu je udržiavané. Parkovanie v okolí bytového domu je možné. MHD zastávka priamo pod bytovým domom. Výborná dopravná dostupnosť aj autom na všetky smery.
Lokalita:
Jedinečná lokalita, Ružinov -Nivy. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Parky, ihriská, kaviarne, obchody nablízku. V blízkom okolí do 5 minút pešo sa nachádzajú obchody a služby (lekáreň, reštaurácia, potraviny, kúpalisko Delfín, trhovisko Miletičova...), 10 minút pešo od novej autobusovej stanice a nového shopping centra NIVY, alebo OC CENTRÁL. Školy a škôlky sú v dostupnosti pár minút pešo, materská škola Miletičova, Gemerská, základná škola Ružova dolina, Kulíškova, Novohradská a stredné školy Gymnáziá Novohradská a Metodova. Možnosť relaxu a oddychu je iba pár minút pešo - Štrkovecké jazero, cyklodráha do Petržalky, neďaleko je Ružinovská nemocnica s poliklinikou.
Jednoducho - kompletné občianske zázemie úplne na dosah.
Cena:
Cena bytu je 333.000,- Eur, cena parkovacieho státia je 35.000,- Eur, spolu 368.000,- Eur. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Možnosť kúpy na hypotéku, nehnuteľnosť nie je zaťažená úverom.
Zaujali sme vás? Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Mária Cillerová, RSc., 0905881936, cillerova@desire.sk
© Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie DESIRE REAL
Konateľ
Volám sa Mária Cillerová a teší ma, že sa spolu zoznamujeme. Som majiteľka realitnej kancelárie a realitný maklér v jednej osobe. Od roku 2013 sa venujem rezidenčnému a komerčnému predaju nehnuteľností spolu s homestagingom. Taktiež sa špecializujem na nájom nehnuteľností a vysporiadaniu podielového spoluvlastníctva.
Vo firme sa snažím o vytvorenie rodinnej atmosféry pre náš 5 členný tím a pre Vás. Miesto, kde sa klienti budú cítiť príjemne, veď kúpa alebo predaj nehnuteľnosti sa predsa nerieši v kaviarni.
Priznávam, som detailista. Pri práci premýšľam, organizujem, plánujem. Každý krok je stratégiou k úspešnému obchodu. Chcem uspieť, chcem pomáhať a hlavne dokončiť začatú prácu s najlepšími výsledkami. Prajem si, aby ľudia prešli celým procesom predaja a kúpy hladko a bez stresu. Snažím sa ochotne pomôcť aj tam, kde sa to zdá komplikované, alebo nemožné. Cesta sa určite nájde.
Moje predošlé pracovné skúsenosti pochádzajú v oblasti IT, kde som viac ako 20 rokov poskytovala kvalitné služby v oblasti implementácie softvérových riešení pre malé, stredné a aj veľké spoločnosti. Počas tých rokov som sa venovala predaju, distribúcií, fakturácií a riadeniu vzťahov so zákazníkmi. Prešla som mnohými odvetviami, krajinami, mestami. Stretávala som sa s množstvom ľudí, odborníkov a charakterom ľudí. Bola to škola na nezaplatenie. No po pár rokoch som cítila, že potrebujem reštart. Niečo nové, čo ma opäť nadchne. Prácu, ktorú nerobíte iba spontánne, ale kreatívne. Potrebovala som miesto, kde nebudem iba sedieť v kancelárií. Priestor, kde si budem manažovať čas a mať priestor na prácu, rodinu a aj záľuby.
A tak od roku 2013 sa venujem realitnej činnosti. Lákal ma svet realít, vášňou bol interiérový dizajn a homestaging (doteraz nedocenená služba, viac info na http://desire.sk/homestaging). Práca realitného makléra je však naozaj ťažká. Ak máte byť kvalitný realitný poradca, musíte byť odborník na nehnuteľnosti, poznať lokalitu, byť tak trochu psychológom, fotografom, marketérom, musíte sa vyznať v právnych záležitostiach, finančných záležitostiach, daniach, stavebnom odbore. Každým rokom sa mení legislatíva (katastrálny zákon, stavebný zákon, GDPR, zmeny vo financiách, dane a podobne), vyvíjajú sa nové technológie. Na trhu sú novinky v marketingu, prezentácií nehnuteľností, 3D video obhliadky, či fotenie dronom. A tak na sebe neustále pracujem a vzdelávam sa. Našťastie ma to baví. Absolvovala som mnoho školení, seminárov a konferencií najväčších realitných združení Realitnej únie SR a NARKSu. V roku 2018 som získala titul RSc., čo je najvyššie vzdelanie v realitnej oblasti, akreditované Ministerstvom školstva SR. Veď v dnešnej dobe nestačí to, čo ste sa naučili za mlada. Ani len to, čo ste vedeli pred 5 rokmi.
Mojím mottom je: Keď sa túžba stane realitou! A vy sa nasťahujte do svojho vysnívaného bytu, či domu. Keď túžite predať svoju nehnuteľnosť bezpečne a bezstarostne. Pretože za všetkým je spokojnosť ľudí. Ľudí, ktorí ma odporučia ďalej, lebo svojou prácou som si získala vaše srdcia. Mnohí z mojich klientov sú teraz mojimi priateľmi. A naopak, mnohí moji priatelia sú mojimi klientami. Dôverujú mi, lebo ma poznajú. Vedia ako pracujem. Aj vy ma môžete spoznať. Stačí ma osloviť. Teším sa na stretnutie s Vami.
