| Interné ID: | 230011 |
|---|---|
| Ulica: | Lipová |
| Obec: | Marianka |
| Okres: | Malacky |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Ponúkame Vám na predaj jedinečný RD so 4 izbami, v príjemnom prostredí obce Marianka, len 10 minút od Bratislavy. Dom s obytnou plochou 128 m2 a garážou 22 m2 stojí na pozemku o výmere 298 m2. K domu prináleží terasa a záhrada. Rodinný dom je dokončený, má praktický interiér a kompletnú kuchynskú linku.
DISPOZÍCIA DOMU:
1. podlažie: predsieň so vstupom do obytnej časti a garáže, denná zóna pozostávajúca z kuchyne, jedálne a obývačky s východom na terasu, WC s umývadlom a garáž.
2. podlažie: spáľňa, detská izba, pracovňa, samostatná kúpeľňa s WC, šatník/technická miestnosť
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Jedná sa o 12 ročnú stavbu. Dom je postavený ako 1. v poradí z radovej zástavby. Vstup na pozemok možný z dvoch strán. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010. Nehnuteľnosť je postavená z Ytongu 375 mm, zateplená polystyrénom hr. 50 mm, so sedlovou strechou s betónovou krytinou. Dom je zabývaný, veľmi dobre dispozične riešený.
Iné vybavenie: plastové okná majú 5 komorový profil s izolačným dvojsklom. Na oknách sú interierové žalúzie, dvere bezpečnostné, plávajúce podlahy v celom dome, kvalitná dlažba a obklady v kúpelniach, vstavaný šatník a zabudovaná knižnica, ručne kované zábradie na schodisku a ručne kované náradie ku krbu.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn). Internetové pripojenie je riešené vzduchom, anténa O2 na streche, satelit. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený plneautomatickým tepelným čerpadlom umiestneným v technickej miestnosti. Vykurovanie podlahové na prízemí, v izbách na poschodí sú riadiátory. V obývacej časti sa nachádza krb.
Za domom sa nachádza terasa, trávnik, zopár ovocných stromov a kríky, ďalej vývody vody a elektriky do záhrady. Vstup zo záhrady je možný z bočnej strany ulice. Garáž so zateplenou bránou na diaľkové ovládanie. Pred domom je parkovacie státie pre 2 vozidlá a na záhrade pre 1 vozidlo s prístupom z bočnej strany pozemku.
Celkové mesačné náklady na 3 osoby sú 150 EUR (z toho 120 EUR elektrina, 5 EUR plyn, voda 12-15 EUR).
LOKALITA:
Obec Mariánka poskytuje tiché, bezpečné bývanie a komunitu priateľskú deťom a mladým ľuďom. Dom sa nachádza na začiatku obce v rádovej zástavbe. Lokalita je prepojená s Bratislavou prímestkou dopravou. V obci sa nachádza škôlka a škola s prvým stupňom vzdelania, lekáreň, obchod a reštaurácie. V okolí sa nachádza detské ihrisko, množstvo zelene, sú k dispozícii cyklochodníky prechádzajúce Malými Karpatmi.
Lokalita iba 10 minút od Bratislavy, kde sa nachádza kompletná občianska infraštruktúra, školy, škôlky. Napojenie na diaľnicu D2 do 5 minút.
CENA: 385.000 EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Norbert Ciller, 0903 465 835, ciller@desire.sk
Teším sa na Vás!
Realitný maklér
Volám sa Norbert Ciller. Realitám sa venujem od roku 2018. Po rokoch strávených v zahraničnej firme venujúcej sa finančným službám a neskôr vo vlastnej firme som sa rozhodol venovať svoje úsilie a získané skúsenosti realitnej kancelárií mojej manželky a tak vlastne pokračovať v napĺňaní predstáv a požiadaviek klientov prostredníctvom bezprostrednej a úprimnej komunikácie. Špecializujem sa predovšetkým na developerské projekty so zameraním na predaj novostavieb a iných nehnuteľností. Veľké portfólio činností je zamerané na prenájom komerčných a rezidenčných nehnuteľností. Budem rád, ak využijete moje služby.
