| Interné ID: | 230010 |
|---|---|
| Ulica: | Mlynský klin |
| Mestská časť: | Senec-mesto |
| Obec: | Senec |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Ponúkame Vám na predaj 4-izbový RD typu bungalov v obľúbenej lokalite Senec, Mlynský Klin. Jedná sa o 10 ročnú stavbu postavenú z tehly, zateplenú, s terasou a množstvom zelene. Rodinný dom je dokončený, má moderný interiér a kompletné vybavenie domu vrátane vstavaných spotrebičov a vstavaných šatníkov. Dom s úžitkovou výmerou 124 m2 stojí na pozemku o výmere 532 m2.
DISPOZÍCIA DOMU:
- predsieň so vstavaným šatníkom
- vstupná chodba so vstavaným šatníkom
- denná zóna pozostávajúca z kuchyne, jedálne a obývačky s východom na terasu
- spáľňa s vlastnou kúpeľňou a so vstavaným šatníkom
- detská izba so vstavaným šatníkom
- pracovňa so vstavaným šatníkom
- samostatná kúpeľňa
- technická miestnosť
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Nehnuteľnosť je postavená z tehly Porotherm 30 cm, zateplená polystyrénom 8 cm, so sedlovou strechou s krytinou BRAMAC. Okná - 5 komorové, plastové okná s izolačným dvojsklom, vonkajšie hliníkové rolety. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrika, plyn, optický internet). Vykurovanie podlahové, ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom Beretta umiestneným v technickej miestnosti.
Dom je zabývaný, veľmi dobre dispozične riešený. Možnosť odpredaja nábytku a zariadenia po dohode.
Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, vrátane zavlažovacieho systému. Nachádza sa tu aj záhradný domček o výmere 9 m2. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania pre 2 autá (za sebou) vo dvore a 3 pred domom.
Mesačné náklady: 130 EUR/5 osôb (elektrina, plyn, voda).
LOKALITA:
Rezidencia Mlynský Klin, Senec poskytuje tiché, bezpečné bývanie a komunitu priateľskú deťom a mladým ľuďom. Rezidenčný komplex leží v juhozápadnej časti mesta Senec. Lokalita areálu je mestskou a prímestskou dopravou prepojená na komplexnú infraštruktúru služieb mesta Senec. V okolí sa nachádza detské ihrisko, množstvo zelene, sú k dispozícii cyklochodníky s napojením až na medzinárodné trasy.
Lokalita iba 5 minút do centra Senca, kde sa nachádza kompletná občianska infraštruktúra, školy, škôlky. Ďalšia občianska vybavenosť a služby sú v obci Tureň, dostupná pešou chôdzou. Vzdialenosť do Bratislavy do 20 minút. Napojenie na dialnicu D1 do 5 minút.
CENA: 349.000 EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Mária Cillerová, 0905 881936, cillerova@desire.sk
Teším sa na Vás!
Konateľ
Volám sa Mária Cillerová a teší ma, že sa spolu zoznamujeme. Som majiteľka realitnej kancelárie a realitný maklér v jednej osobe. Od roku 2013 sa venujem rezidenčnému a komerčnému predaju nehnuteľností spolu s homestagingom. Taktiež sa špecializujem na nájom nehnuteľností a vysporiadaniu podielového spoluvlastníctva.
Vo firme sa snažím o vytvorenie rodinnej atmosféry pre náš 5 členný tím a pre Vás. Miesto, kde sa klienti budú cítiť príjemne, veď kúpa alebo predaj nehnuteľnosti sa predsa nerieši v kaviarni.
Priznávam, som detailista. Pri práci premýšľam, organizujem, plánujem. Každý krok je stratégiou k úspešnému obchodu. Chcem uspieť, chcem pomáhať a hlavne dokončiť začatú prácu s najlepšími výsledkami. Prajem si, aby ľudia prešli celým procesom predaja a kúpy hladko a bez stresu. Snažím sa ochotne pomôcť aj tam, kde sa to zdá komplikované, alebo nemožné. Cesta sa určite nájde.
Moje predošlé pracovné skúsenosti pochádzajú v oblasti IT, kde som viac ako 20 rokov poskytovala kvalitné služby v oblasti implementácie softvérových riešení pre malé, stredné a aj veľké spoločnosti. Počas tých rokov som sa venovala predaju, distribúcií, fakturácií a riadeniu vzťahov so zákazníkmi. Prešla som mnohými odvetviami, krajinami, mestami. Stretávala som sa s množstvom ľudí, odborníkov a charakterom ľudí. Bola to škola na nezaplatenie. No po pár rokoch som cítila, že potrebujem reštart. Niečo nové, čo ma opäť nadchne. Prácu, ktorú nerobíte iba spontánne, ale kreatívne. Potrebovala som miesto, kde nebudem iba sedieť v kancelárií. Priestor, kde si budem manažovať čas a mať priestor na prácu, rodinu a aj záľuby.
A tak od roku 2013 sa venujem realitnej činnosti. Lákal ma svet realít, vášňou bol interiérový dizajn a homestaging (doteraz nedocenená služba, viac info na http://desire.sk/homestaging). Práca realitného makléra je však naozaj ťažká. Ak máte byť kvalitný realitný poradca, musíte byť odborník na nehnuteľnosti, poznať lokalitu, byť tak trochu psychológom, fotografom, marketérom, musíte sa vyznať v právnych záležitostiach, finančných záležitostiach, daniach, stavebnom odbore. Každým rokom sa mení legislatíva (katastrálny zákon, stavebný zákon, GDPR, zmeny vo financiách, dane a podobne), vyvíjajú sa nové technológie. Na trhu sú novinky v marketingu, prezentácií nehnuteľností, 3D video obhliadky, či fotenie dronom. A tak na sebe neustále pracujem a vzdelávam sa. Našťastie ma to baví. Absolvovala som mnoho školení, seminárov a konferencií najväčších realitných združení Realitnej únie SR a NARKSu. V roku 2018 som získala titul RSc., čo je najvyššie vzdelanie v realitnej oblasti, akreditované Ministerstvom školstva SR. Veď v dnešnej dobe nestačí to, čo ste sa naučili za mlada. Ani len to, čo ste vedeli pred 5 rokmi.
Mojím mottom je: Keď sa túžba stane realitou! A vy sa nasťahujte do svojho vysnívaného bytu, či domu. Keď túžite predať svoju nehnuteľnosť bezpečne a bezstarostne. Pretože za všetkým je spokojnosť ľudí. Ľudí, ktorí ma odporučia ďalej, lebo svojou prácou som si získala vaše srdcia. Mnohí z mojich klientov sú teraz mojimi priateľmi. A naopak, mnohí moji priatelia sú mojimi klientami. Dôverujú mi, lebo ma poznajú. Vedia ako pracujem. Aj vy ma môžete spoznať. Stačí ma osloviť. Teším sa na stretnutie s Vami.
