| Interné ID: | 220020 |
|---|---|
| Ulica: | Kráľová |
| Obec: | Modra |
| Okres: | Pezinok |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
NA PREDAJ: starý rodinný dom v obci Modra – Kráľová. Rodinný dom je v pôvodnom stave - nutná rekonštrukcia v klasickej starej radovej zástavbe v obci Modra – Kráľová. Len 3 minúty chôdze od autobusovej zastávky. V rámci objektu je možné vytvoriť dve samostatné jednotky, prípadne obytný priestor alebo priestor na podnikanie.
POZEMOK:
- výmera pozemku 451 m2
- Zastavaná plocha pozemku 350 m2
VÝHODY NEHNUTELNOSTI:
+ tichá lokalita
+ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstav.
+ rýchla dostupnosť do Malých Karpát
+ všetky IS dostupné, voda, kanalizácia, nová el. prípojka, plyn cca 5 m pred domom
STAV DOMU :
Dom je pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Múry domu nevlhnú, statika domu nie je narušená. Strešná konštrukcia aj krytina sú v dobrom stave a do domu nezateká. Stavba je postavená z pálenej tehly. Súčasťou je pivnica o veľkosti cca 30m2. Pripojenie na IS: nová elektrika, voda, kanalizácia. Plynová prípojka 2m pred domom.
LOKALITA:
V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácia, výborná občianska vybavenosť, v okolí možnosť turistiky v Malých Karpatoch. Autobusové spojenie na smer Pezinok – Bratislava alebo Trnava. Mesto Modra má kompletnú občiansku vybavenosť a tiež množstvo voľnočasových aktivít v okolí.
Konateľ
Volám sa Mária Cillerová a teší ma, že sa spolu zoznamujeme. Som majiteľka realitnej kancelárie a realitný maklér v jednej osobe. Snažím sa o vytvorenie rodinnej atmosféry pre náš 5 členný tím a pre Vás. Miesto, kde sa klienti budú cítiť príjemne, veď kúpa alebo predaj nehnuteľnosti sa predsa nerieši v kaviarni.
Priznávam, som detailista. Pri práci premýšľam, organizujem, plánujem. Každý krok je stratégiou k úspešnému obchodu. Chcem uspieť, chcem pomáhať a hlavne dokončiť začatú prácu s najlepšími výsledkami. Prajem si, aby ľudia prešli celým procesom predaja a kúpy hladko a bez stresu. Snažím sa ochotne pomôcť aj tam, kde sa to zdá komplikované, alebo nemožné. Cesta sa určite nájde.
Moje predošlé pracovné skúsenosti pochádzajú v oblasti IT, kde som viac ako 20 rokov poskytovala kvalitné služby v oblasti implementácie softvérových riešení pre malé, stredné a aj veľké spoločnosti. Počas tých rokov som sa venovala predaju, distribúcií, fakturácií a riadeniu vzťahov so zákazníkmi. Prešla som mnohými odvetviami, krajinami, mestami. Stretávala som sa s množstvom ľudí, odborníkov a charakterom ľudí. Bola to škola na nezaplatenie. No po pár rokoch som cítila, že potrebujem reštart. Niečo nové, čo ma opäť nadchne. Prácu, ktorú nerobíte iba spontánne, ale kreatívne. Potrebovala som miesto, kde nebudem iba sedieť v kancelárií. Priestor, kde si budem manažovať čas a mať priestor na prácu, rodinu a aj záľuby.
A tak od roku 2013 sa venujem realitnej činnosti. Lákal ma svet realít, vášňou bol interiérový dizajn a homestaging (doteraz nedocenená služba, viac info na http://desire.sk/homestaging). Práca realitného makléra je však naozaj ťažká. Ak máte byť kvalitný realitný poradca, musíte byť odborník na nehnuteľnosti, poznať lokalitu, byť tak trochu psychológom, fotografom, marketérom, musíte sa vyznať v právnych záležitostiach, finančných záležitostiach, daniach, stavebnom odbore. Každým rokom sa mení legislatíva (katastrálny zákon, stavebný zákon, GDPR, zmeny vo financiách, dane a podobne), vyvíjajú sa nové technológie. Na trhu sú novinky v marketingu, prezentácií nehnuteľností, 3D video obhliadky, či fotenie dronom. A tak na sebe neustále pracujem a vzdelávam sa. Našťastie ma to baví. Absolvovala som mnoho školení, seminárov a konferencií najväčších realitných združení Realitnej únie SR a NARKSu. V roku 2018 som získala titul RSc., čo je najvyššie vzdelanie v realitnej oblasti, akreditované Ministerstvom školstva SR. Veď v dnešnej dobe nestačí to, čo ste sa naučili za mlada. Ani len to, čo ste vedeli pred 5 rokmi.
Mojím mottom je: Keď sa túžba stane realitou! A vy sa nasťahujte do svojho vysnívaného bytu, či domu. Keď túžite predať svoju nehnuteľnosť bezpečne a bezstarostne. Pretože za všetkým je spokojnosť ľudí. Ľudí, ktorí ma odporučia ďalej, lebo svojou prácou som si získala vaše srdcia. Mnohí z mojich klientov sú teraz mojimi priateľmi. A naopak, mnohí moji priatelia sú mojimi klientami. Dôverujú mi, lebo ma poznajú. Vedia ako pracujem. Aj vy ma môžete spoznať. Stačí ma osloviť. Teším sa na stretnutie s Vami.
