| Internal ID: | 250016 |
|---|---|
| Street: | Rázusová |
| City/Town: | Pezinok |
| District: | Pezinok |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Houses |
| Type: | Sale |
| House type: | Family house |
| Other: |
Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre Pezinok, na Rázusovej ulici. Dom má úžitkovú výmeru 140 m2, zastavanú 127 m2 a stojí na pozemku o výmere 401 m2.
DISPOZÍCIA A POPIS DOMU:
RD bol postavený v roku 1935-1938, avšak prešiel veľkou rekonštrukciou cca v roku 2000, takže je udržiavaný, bez vážnych porúch statiky, alebo vlhnutia, je suchý. Stavebný materiálom je pálená tehla, základy z betónu, strecha pokrytá novým páleným betónovým šindľom (z r.2000), krov pôvodný drevený, podkrovná izba - manzardka. Na dome prebehli čiastočne rekonštrukčné práce: výmena strešnej krytiny, zateplenie obvodového plášťa zo severnej strany, výmena okien (plastové a drevenné eurookná), vymenené podlahy v niektorých miestnostiach, obnovená kúpeľňa, výmena vstupných dverí za plastové. Manzardka (izba na poschodí) nebola využívaná, horší technický stav. RD je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, el. energia a zemný plyn. Ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom, kúrenie je multifunkčné - kotlom na zemný plyn a distribuované do radiátorov, v kuchyni sa nachádza krb so zabudovaným čerpadlom a prepojením na radiátory a kachlicová krbová pec v obývačke.
Dispozícia: RD dom je 2 podlažný, pozostáva s 3 obytných miestností na prízemí a 1 izby - manzardky na poschodí, kuchyne s jedálňou, špajze, kúpeľne spojenej s WC, vstupnej chodby a schodiska do podkrovia a pivnice o výmere 4m2. Na pozemku prináležiacom k domu sa nachádza dvor, garáž (momentálne ako sklad), práčovňa, dreváreň a vonkajšie WC. Parkovanie vo dvore možné. Pozemok je udržiavaný, nachádzajú sa tu kríky, stromy, zeleň. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, oplotenie zo všetkých strán.
LOKALITA:
Rodinný dom je v centre mesta, v zástavbe medzi rodinnými domami. Pešia dostupnosť do centra mesta. Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou, do 10 minút pešo. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch, alebo lyžovanie na Pezinskej Babe.
CENA: 269.000 EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Norbert Ciller 0903465835 alebo Mária Cillerová 0905 881936.
Tešíme sa na Vás!
Real Estate Agent
My name is Norbert Ciller. I have been dealing with real estate since 2018. I spent a years in a foreign company dedicated to financial services and later in my own company. Then I decided to dedicate my efforts and acquired experience to my wife's real estate agency and thus actually continue to fulfill the ideas and requirements of clients through immediate and honest communication. I specialize primarily in development projects with a focus on the sale of new buildings. A large portfolio of activities is focused on renting commercial and residential real estate. I will be glad if you use my services.
